Vente Maison Gujan-Mestras
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Vente Maison
Gujan-Mestras

Réf. 556

9 pièces

7 chambres

170 m²

829 500 €

Informations complémentaires

Maison 170 m² avec piscine

829 500 €

EN EXCLUSIVITÉ ! Pour une ambiance chaleureuse et familiale venez découvrir cette maison traditionnelle d'environ 170 m² située dans un quartier calme et proche des commerces de Gujan-Mestras.
Dans un style cottage et cosy et sans aucun vis-à-vis, vous pourrez accueillir en toute sérénité votre famille, vos amis car vous disposez de 6 chambres en rez-de-chaussée avec deux salles d’eau indépendantes, et d’une chambre supplémentaire à l’étage.
Commencez la journée avec une vue directe sur la piscine depuis la chambre parentale de plus de 13 m2, imitant parfaitement bien un style anglais avec bow-windows,
Cuisiner en famille sera un vrai moment de partage et de quiétude dans cette cuisine entièrement équipée avec un cellier de 18 m2 attenant pour éviter d’encombrer le coin repas et recevoir une buanderie.
Vous apprécierez nos étés chauds dans un salon extérieur très intimiste et ombragé, proche de la grande piscine chauffée.
Le soir venant, vous profiterez de sa terrasse couverte donnant sur un beau jardin arboré et fleuri de plus de 870 m2.
En télétravail, un bureau au calme de la vie de la maison, vous assurera une parfaite tranquillité.
Pour l’hiver, la cheminée traditionnelle nichée en plein cœur du séjour vous confortera dans cette ambiance chaleureuse que dégage cette maison.
Propriété à l’abris des regards qui vous permettra de vous garer sous un carport avec un accès direct au cellier.

DPE D. GES B.

Prix : 790 000€ hors honoraires d’agence et 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Sommaire

  • Référence 556
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 170 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Surélevé
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse couverte
  • 1 Séjour 35 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²emplacement placard
  • 1 Dégagement 6 m²placard
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²douche italienne, 2 vasques, sèche serviette, fenêtre
  • 1 Chambre 9 m²sans placard
  • 1 Toilettes 1 m²sans fenêtre
  • 1 Salle de douche 3 m²fenêtre simple vasque
  • 1 Chambre 11 m²emplacement placard
  • 1 Chambre 10 m²sans placard
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²2 portes fenêtres, actuellement dressing
  • 1 Chambre 14 m²sans placard, vue piscine, 2 fenêtres
  • 1 Escalier 2 m²
  • 1 Cellier 18 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²13,5 m² au sol, vélux, sous pente, fenêtre
  • 1 Bureau 8 m²fenêtre

Proximités

  • Commerces 270 mètres
  • Gare 3 km
  • Supermarché 800 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Arrosage
  • Forage
  • Puits
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Stores électriques
  • Abri de voiture
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 790 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 39 500 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 2108 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2750€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation220kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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